随州首批保障性租赁住房分配公告

教师、医生、环卫工人、公交司机、物业服务等从事基本公共服务的人员和机关、企事业单位人员，在工作地无住房及多孩、三世同堂等住房困难家庭；引进人才在工作地无住房人员；其他需保障的无住房户。以及产业园区、其他企事业单位职工、城市居民中的缺房户，特别是新市民、青年人住房困难人群。

符合下列条件之一的，可申请保障性租赁住房：

1.在工作地无住房；

2.人均住房面积低于40平方米；

3.三世同堂或两孩（含两孩）以上的家庭。

由用人单位或个人向出租单位申请。

具体请咨询0722-3322583 / 0722-3225629

一是公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务。

二是保障对象不同。公租房保障城镇中低收入住房困难家庭；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等，不设收入线门槛。

三是责任主体和筹集方式不同。公租房由政府负责提供实物保障和货币化补贴；保障性租赁住房由政府给政策支持，充分发挥市场作用，引导多主体投资、多渠道供给。

四是准入退出管理不同。公租房有严格的准入、退出管理；保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。

一是根据房源性质，保障性租赁住房可采取先租后售，租赁满5年后，承租人可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权。已交的租金，可以计入购房款。共有产权住房持有5年后，持有人在购买全部产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。

二是保障性租赁住房的租金标准，原则上按不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%确定。

三是共有产权的售价，原则上参照同地段、同品质商品住房市场价格，并给予适当优惠。首次购买保障性住房共有产权比例原则上不少于50%。

（文章来源：随州市保障性住房领导小组办公室）

随州市保障性住房领导小组办公室
2022年8月11日